Het college van burgemeester en wethouders van Eemnes stellen de gemeenteraad voor om grond te kopen in de Zuidpolder te Veen, ten zuiden van de bestaande woningbouw Zuidpolder. Met de transactie is ca. 8 miljoen euro gemoeid.

Eerder hebben de huidige eigenaren, BPD Ontwikkeling BV en de Alliantie Ontwikkeling BV, een deel van hun gronden in dit deel van Eemnes te koop aangeboden bij de gemeente. In het voorjaar van 2020 zijn de voorwaarden voor de aankoop besproken met de gemeenteraad. Nu de koopovereenkomst is opgesteld wordt deze ter finale besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad. Naast de koopsom bevat de koopovereenkomst afspraken op hoofdlijnen over het aantal en het type woningen dat BPD en de Alliantie op de gronden die zij verkopen mogen bouwen. Als het gebied wordt ingericht zoals nu in de Zuidpolder gaat het om ruim 250 woningen.

Deze aankoop past in de toekomstvisie van Eemnes. Door de aankoop van deze gronden is Eemnes in staat om tot 2040 te bouwen in de sociale en betaalbare sfeer voor jongeren, starters, doorgroeiers, éénpersoonshuishoudens en gezinnen. Omdat de ruimte in Eemnes zelf beperkt is, bouwen we steeds een stuk aan de zuidzijde en/of ten noorden van de kern.

Uitgangspunt is dat er 35% in het sociale segment wordt gebouwd, zowel koop als huurwoningen, hetgeen aansluit op de huidige woonvisie. Daarnaast wordt een groot deel woningen in het lage middensegment (naar huidig prijspeil een koopsom tot 281.000 v.o.n.) gerealiseerd. Deze beide segmenten omvatten meer dan 50% van de te bouwen woningen. Het soort woningen sluit ook aan op het recent onder de Eemnessers uitgevoerde woonbehoefte onderzoek. Door sociale huur, sociale koop en goedkope middendure woningen te realiseren realiseert de gemeente woningen in een prijsklasse die nu bijna niet meer in Eemnes te koop zijn. De uitstraling is een voorzetting van het huidige Zuidpolder.

Eemnes zal de gronden in een door de gemeenteraad vastgesteld bouwtempo zelf uitgeven aan de Alliantie, BPD en zelfbouwers. Voorlopig gaan we uit van ca. 40 woningen per jaar. Op basis van de uitkomsten van de Toekomstvisie zal de gemeenteraad de toekomstige groei van Eemnes en het bouwtempo bepalen. Voordeel van ‘eigen’ grond is dat er gemakkelijker door de gemeente kan worden ingespeeld op de woningbehoefte van onze inwoners (jong en oud). De gronden zijn nu nog in agrarisch gebruik. Dat zal voorlopig niet veranderen. Pas later worden de plannen concreter gemaakt.

BPD Ontwikkeling is ongeveer 75 jaar geleden opgericht. Zij ontwikkelt integrale plannen voor de leefomgeving en bouwt woningen in alle prijsklassen in de sociale en vrije sector koop en in de midden huur. Alliantie Ontwikkeling is een dochter van de Alliantie. De Alliantie verhuurt in Eemnes woningen in het sociale segment.